Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (2024)

เป็นกลุ่มการเงินของเช็กที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยี และการเงิน ผู้ก่อตั้งและเจ้าของคือ Pavel Rydzyk (เกิด 7 พฤษภาคม 1987) กลุ่มทั้งหมดอยู่ภายใต้การคุ้มครองของ YD Capital ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2019 และเติมเต็มบทบาทของบริษัทโฮลดิ้ง จากนั้นบริษัทสาขา 3 แห่งก็แยกออกจากกัน โดยครอบคลุมแผนกต่างๆ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ (YD Real Estate) เทคโนโลยี (YD Technology) และการเงิน (YD Financial Services)

โครงสร้างความเป็นเจ้าของแบบง่าย (2023):

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (1)

โครงสร้างการเป็นเจ้าของที่สมบูรณ์นั้นครอบคลุมเกินไป เราจึงแนบการแสดงไว้ในแบบฟอร์มลิงค์.

การเงิน

ในส่วนการเงิน ให้คำแนะนำในด้านการเงิน การลงทุน และการประกันภัย และให้บริการในด้านการจัดการสินทรัพย์ นอกจากพันธบัตรองค์กรแล้วยังเปิดโอกาสให้ผู้มีส่วนได้เสียสามารถลงทุนในโครงการของตนได้พร้อมๆ กัน ในรูปแบบกองทุนที่จัดตั้งขึ้นใหม่ของนักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมYDeal ชอบ.

เทคโนโลยี

ตามเว็บไซต์ เขามีสองโครงการในกลุ่มเทคโนโลยีสมัยใหม่ โครงการแรกคือซัพพลายเออร์ด้านพลังงานพลังงานเช็กครั้งแรกที่จะจัดตั้งขึ้นในปี 2564 โดย YD Capital ถือหุ้น 100% บริษัทไม่มีการเผยแพร่งบการเงินใดๆ โครงการที่สองคือบริษัทวายดี ไอที แล็บส์ด้วยการก่อตั้งในปี 2564 ซึ่งใช้งานด้านไอที

อสังหาริมทรัพย์:

เงินลงทุนประมาณ 80% ของบริษัทไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยืนอยู่บนสามขาสำคัญ หลักคือทรัพย์สินที่มีรายได้ในทำเลที่มีกำไร ในกรณีนี้คือปราก 1 ซึ่งเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าวสองแห่ง ตัวหนึ่งถูกซื้อโดยวัวใน Na Poříčí เป็นอาคารอเนกประสงค์พร้อมพื้นที่สำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ ขณะนี้งานเตรียมการอยู่ระหว่างการปรับปรุงอาคารใหม่เพื่อเพิ่มพื้นที่เช่า โครงการนี้ดำเนินการโดยบริษัท Na Poříčí 17 s.r.o. อสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองในปราก 1 คืออาคารสำนักงานห้าชั้นที่ซื้อมาบนถนนOvocný trh งานออกแบบในการพัฒนาอาคารขื้นใหม่อยู่ในระหว่างดำเนินการ โครงการนี้ดำเนินการโดยOvocný trh 11 s.r.o.

ในด้านรายได้ อสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีความสนใจในต่างประเทศในอนาคต เมื่อร่วมมือกับพันธมิตรแล้ว บริษัทต้องการลงทุนประมาณ 170 ล้านยูโร (ประมาณ 4 พันล้านคราวน์) ในเยอรมนีในปีหน้า และสูงถึง 105 ล้านฟรังก์ (ประมาณ 2.5 พันล้านคราวน์) ในสวิตเซอร์แลนด์ในปีนี้และปีหน้า

อาคาร Na Poříčí และ Ovocný trh:

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (2)

อีกส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้ปกติพร้อมสินค้าจำเป็น เช่น อาหาร ร้านขายยา ร้านขายยา และอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน ที่นี่ เขาเป็นเจ้าของโครงการหนึ่งคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใน Pardubice ซึ่ง Penny Market เช่า การส่งมอบให้ผู้เช่าเกิดขึ้นในไตรมาสที่สองของปี 2566

โครงการพัฒนา:

อสังหาริมทรัพย์ส่วนที่เหลือประกอบด้วยการพัฒนา ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับเบอร์โนและบริเวณโดยรอบ อย่างไรก็ตาม ในอนาคตบริษัทต้องการดำเนินงานเพิ่มเติมในโครเอเชียและสโลวาเกีย การพัฒนาอาจอยู่ในรูปแบบของการดำเนินโครงการที่ซับซ้อนหรือการดำเนินการบางส่วน ซึ่งจบลงด้วยการได้มาซึ่งการตัดสินใจแบ่งเขต / ใบอนุญาตก่อสร้าง และโครงการก็จะถูกขายต่อ

เซาท์โมราเวีย:

  • ศูนย์กลางธุรกิจ(โรงอิฐสลาฟคอฟ) –วางแผนไว้ 18,465 ม2พื้นที่เชิงพาณิชย์และที่จอดรถ 180 คัน; วันที่คาดว่าจะออกใบอนุญาตก่อสร้าง 30.11.2023; (ดำเนินการโดย Cihelna Slavkov s.r.o.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (3)

  • การซื้อและปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์(บ้านพักเอาเออร์สวาลโดวา) –เมื่อสร้างเสร็จจะประกอบด้วยห้องพักอาศัยจำนวน 34 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จโครงการ: ไตรมาส 4 ปี 2565; ปัจจุบันจองแล้ว 95%; (ดำเนินการโดย ELDIS s.r.o.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (4)

  • ก่อสร้างเกสท์เฮ้าส์บริเวณสนามกอล์ฟ(บำนาญริมน้ำตก) –ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง: ไตรมาส 1 ปี 2565; (โครงการนี้ดำเนินการโดย Penzion u vodopado s.r.o. แต่ต่อมา YD Real Estate ได้ขายหุ้น 50% ในบริษัทนี้ให้กับบุคคลที่สาม)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (5)

  • ก่อสร้างบ้านพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต(วิลล่าบูโชวิซ) –ถือเป็นโครงการบ้านจัดสรรมาตรฐานสูงสำหรับครอบครัวที่มีบุตร (ดำเนินการโดย Vilabyty Bučovice a.s.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (6)

  • การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและทางเทคนิคที่สมบูรณ์ จากนั้นจึงสร้างบ้าน 34 หลัง(บ้านของครอบครัว Úvaly uPrahy) –การขายบ้าน; คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 2/2566; แผนการออกจากโครงการภายในสิ้นปี 2566 (ดำเนินการโดย YD Real Estate Alfa s.r.o.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (7)

  • ซื้อและพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เช่าเต็มพื้นที่ใน Slavkov ใกล้เมือง Brno(อาเรอัล สลาฟคอฟ); (ดำเนินการโดย Areál Slavkov s.r.o.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (8)

โครงการที่เกิดขึ้นจริง:

  • การก่อสร้างบ้านอพาร์ตเมนต์ 2 หลังในหมู่บ้าน Klentnice(บ้านในสังกัดปาลาวู) –อพาร์ทเมนท์ขนาดต่างๆ จำนวน 8 ห้อง สร้างเสร็จและให้เช่าแล้ว (โครงการดำเนินการโดย Domy pod Pálavou s.r.o.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (9)

  • การก่อสร้างบ้านเดี่ยว 14 หลังในBučoviceใกล้ Brno(การ์เด้น ซิตี้ เรสซิเด้นซ์) –สร้างเสร็จและบ้านทั้งหมดถูกส่งมอบให้กับเจ้าของใหม่ในไตรมาสที่ 2/2565 (ดำเนินการโดยบริษัท Residence Zahradní město s.r.o. ซึ่งปัจจุบันเลิกกิจการแล้ว ซึ่งฟิวชั่นรวมกับ YD Real Estate s.r.o.)

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (10)

โครงการที่กล่าวมาทั้งหมดได้รับการสนับสนุนทางการเงินระหว่าง 15-35% จากทรัพยากรของตัวเอง นอกจากนี้ กลุ่ม YD ยังเป็นเจ้าของอาคารใน Frýdek-Místek ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกองทุน Ydeal อาคารนี้เช่าโดยโรงเรียนประถมศึกษา Planeta Montessori นอกจากนี้ บริษัทยังได้ซื้อแปลงก่อสร้างหลายสิบแปลงในหมู่บ้าน Tuklaty ในภูมิภาค Central Bohemian ซึ่งพวกเขากำลังพยายามออกใบอนุญาตสำหรับการสร้างเครือข่ายของตน หลังจากนั้นเขาวางแผนที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและทางเทคนิคที่สมบูรณ์ และภายในสิ้นปี 2566 คาดว่าจะเซ็นสัญญาในสัญญาซื้อในอนาคตหรือสัญญาซื้อโดยตรงสำหรับที่ดินประมาณ 20 แปลง บริษัทยังมีโครงการหนึ่งในโครเอเชียที่ต้องการสร้างรีสอร์ทสำหรับวันหยุดบนชายฝั่งทะเลเอเดรียติก เพื่อจุดประสงค์นี้เธอจึงซื้อที่ดิน ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการออกแบบเอกสารประกอบการขออนุญาตก่อสร้างในระยะแรกของโครงการ

พันธบัตร:

YD Group เริ่มออกหุ้นกู้ในปี 2020 เมื่อมีการเผยแพร่หนังสือชี้ชวนฉบับแรกของบริษัทแม่ YD Capital หนึ่งปีต่อมา โครงการดังกล่าวมาพร้อมกับโครงการพันธบัตรของ YD Real Estate มีการเผยแพร่หนังสือชี้ชวนที่อัปเดตเมื่อปีที่แล้วและอีกครั้งในเดือนมิถุนายนนี้

มีการเผยแพร่ประเด็นใหม่สี่ฉบับในหนังสือชี้ชวนใหม่

อยู่ในวันที่ออกอัตราผลตอบแทน (ต่อปี)ปริมาณวันครบกำหนด
1.CZ000355195416.6.20238.00 %50,000,000 คราวน์16.6.2024
2.CZ000355196216.6.20238.50 %50,000,000 คราวน์16.6.2025
3.CZ000355198816.6.20239,00 %70,000,000 คราวน์16.6.2026
4.CZ000355199616.6.20237.00 % ถึง 16.5.2030

301.00% จากวันที่ 16.5.2030

50,000,000 คราวน์16.6.2030

พันธบัตรไม่มีหลักประกัน แต่โปรแกรมพันธบัตรมีข้อตกลงดังต่อไปนี้:

  • อัตราส่วนหนี้สิน (หนี้สิน/สินทรัพย์รวม) ไม่เกิน 85%
  • ผู้ออกไม่มีหลักประกันหนี้ในอนาคต
  • รายได้จากพันธบัตรจะถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้เท่านั้น:
    • การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นในบริษัทอสังหาริมทรัพย์
    • ให้สินเชื่อแก่บริษัทย่อยเพื่อการพัฒนา
    • ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการออกพันธบัตร

ทางเศรษฐกิจ:

YD Real Estate Finance ผู้ออกหนังสือชี้ชวนมีงบดุล 787 ล้านคราวน์ ณ สิ้นปีที่แล้ว โดยมีหนี้ 783 ล้านคราวน์ ซึ่งทั้งหมดอยู่ในหุ้นกู้ เป็นหุ้นในบริษัทย่อย 642 ล้านหุ้น และลูกหนี้จากบริษัทย่อย 58 ล้านรายการ ส่วนที่เหลือเป็นเงินสดและต้นทุนรอการตัดบัญชี

ความประทับใจ. คช31.12.202231.12.202131.12.2020
สินทรัพย์รวม787 127451 0502 216
สินทรัพย์หมุนเวียน91 73023 9172 197
ทุน4 0952 1552 007
หนี้สิน782 570448 895209
หนี้สินระยะยาว761 759426 900145
2022202128.08. – 31.12.2020
รายได้จากการขายสินค้าและบริการ0095
กำไรจากการดำเนินงาน (+/-)-2 837-2 83750
กำไรก่อนหักภาษี1481489

ผู้ออกมีบริษัทย่อยทั้งหมดห้าแห่ง บริษัทโครงการเหล่านี้ก่อตั้งขึ้นในปี 2564-2565 สำหรับโครงการพัฒนารายบุคคล:

  • YD Real Estate Finance SPV 1 (ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เป็นเจ้าของโดย Penny Market)
  • YD Real Estate Finance SPV 2 (การซื้อหุ้นในชุดแปลงในเบอร์โนเพื่อการพัฒนาต่อไป)
  • YD Real Estate Finance SPV 3 (การซื้ออาคารที่ทรุดโทรมสองหลังในใจกลางเมืองเบอร์โนที่กว้างขึ้น และการแปลงเป็นยูนิตที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใหม่หลายสิบยูนิต)
  • YD Real Estate Finance SPV 4 – ไม่ได้ระบุกิจกรรม
  • YD Real Estate Finance SPV 5 - ไม่ได้ใช้งาน

บริษัทในเครือ SPV ภายใต้ YD Real Estate:

หน่วย CZKYD การเงินอสังหาริมทรัพย์
ปี 2565เอสพีวี 1เอสพีวี 2เอสพีวี 3เอสพีวี 4เอสพีวี 5
ฝ่ายขาย0000ไม่ได้ใช้งาน
กำไร1,000-20047-12 318-12 318
ยอดคงเหลือ25417 35526559 83940 86040 860
ทุน10 637-19 047-11 318-11 318
กำไรสะสม/ขาดทุนที่ยังไม่ได้ชำระคืน0-20 047-12 318-12 318
ปี 2564เอสพีวี 1เอสพีวี 2เอสพีวี 3เอสพีวี 4
ฝ่ายขาย36,000000
กำไร0000
ยอดคงเหลือ8131 000000
ทุน10,000000
กำไรสะสม/ขาดทุนที่ยังไม่ได้ชำระคืน0000

ภาพรวมเศรษฐกิจของบริษัทสำคัญอื่นๆ จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ YD:

ความประทับใจ CZKทุนแหล่งที่มาจากต่างประเทศวีเอช
202220212022202120222021
วายดี แคปปิตอล as.s.-37 468-7 3831272 8051189 170-30 084-10 395
เอลดิส เอส.อาร์.โอ.2 0072 37869 51627 603-3703
นา โปริชิ 17 s.r.o.41 68451 595197 602189 531-9 911-9 143
อาเรอัล สลาฟคอฟ s.r.o.6 5629 11848 56319 699-2 556-127
วายดี เรียล เอสเตท อัลฟ่า s.r.o.111181 15169 03000
บ้านใต้ปาลาวา25 77627 7636 54212 640-1 98752
วายดี เรียลเอสเตท-13 130-28 534897 383825 138-23 254-38 684
ตลาดผลไม้1113 14635142 713144 8571291
โรงอิฐสลาฟคอฟ113 346146 38868 12217 086-41-58
วายดี เรียล เอสเตท แกมมา s.r.o.10104583 23400
วายดี เรียล เอสเตท เดลต้า s.r.o.-15 16717152 680222 719-15 1847

ตามตัวเลขเบื้องต้น ณ สิ้นปี 2565 มูลค่าของสินทรัพย์รวมควรมีมูลค่ามากกว่า 3.3 พันล้านคราวน์ในสินทรัพย์รวม ในจำนวนนี้ ประมาณ 2.8 พันล้านอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ และอีกประมาณ 0.3 พันล้านอยู่ในเทคโนโลยี ที่เหลือในบริการของ affintech ที่เลือก สินทรัพย์จำนวน 3.3 พันล้านที่ระบุไว้นั้นสร้างขึ้นจากมูลค่าตามบัญชีเป็นหลัก ในแง่ของการประเมินมูลค่า บริษัทยังเชื่อมั่นใน 4 พันล้านคราวน์ด้วย จากสินทรัพย์รวม หนี้มีจำนวน 2.614 พันล้าน ณ สิ้นปีที่แล้ว เหล่านี้เป็นเงินกู้ยืมจากธนาคาร พันธบัตร และหนี้ที่มีหลักประกัน บริษัทวางแผนที่จะระดมทุนใหม่ประมาณหนึ่งในสี่พันล้านมงกุฎด้วยเงินทุนใหม่ผ่านกองทุน YDeal ของนักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมภายในหนึ่งปี

บทสรุป:

กลุ่ม YD ทั้งหมดประกอบด้วยบริษัทหลายสิบแห่ง และหากไม่มีงบรวม ก็เป็นเรื่องยากมากที่จะเข้าใจภาพรวมของฝ่ายบริหาร ปีนี้บริษัทควรจะรวมงบการเงินเป็นครั้งแรก แต่ถึงตอนนั้น เราก็ต้องพอใจกับตัวเลขจากงบการเงินแต่ละราย ในด้านอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันได้ก่อสร้างแล้วเสร็จเพียง 2 โครงการเท่านั้น

"Domy pod Pálavou" เป็นโครงการพัฒนาสำหรับการก่อสร้างบ้านอพาร์ตเมนต์ 2 หลัง ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทที่มีชื่อเดียวกัน ห้องชุดนี้ยังไม่ได้ขายแต่บริษัทเป็นผู้เช่า ดังนั้น การลงทุนจะค่อยๆ ชดใช้ อย่างไรก็ตาม ตามหนังสือชี้ชวน บริษัทขาดทุน 2 ล้านคราวน์เมื่อปลายปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม บริษัทไม่ได้จัดทำงบกำไรขาดทุน โครงการที่ 2 ที่เสร็จสมบูรณ์คือการก่อสร้างบ้านเดี่ยว 14 หลังใน Bučovice ใกล้ Brno ซึ่งจะส่งมอบให้กับเจ้าของใหม่ในไตรมาส 2 ปี 2022 กลุ่มไม่ได้ระบุถึงผลกำไรที่ได้รับจากโครงการดังกล่าว บริษัทที่ดำเนินโครงการนี้ได้ถูกรวมเข้ากับบริษัทแม่ YD Real Estate เมื่อสิ้นปี อย่างไรก็ตามเมื่อปีที่แล้วขาดทุน -23 ล้าน เช่นเดียวกับ YD Capital ที่สูญเสียไป -30 ล้านในปีที่แล้ว ทั้งสองบริษัทยังมีส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบอีกด้วย ด้วยการประเมินมูลค่า สถานการณ์อาจแตกต่างกันเล็กน้อย แต่สำหรับตอนนี้ เราจะได้รับคำแนะนำจากข้อมูลที่เป็นรูปธรรมจากงบการเงิน

นอกเหนือจากการพัฒนาแล้ว กลุ่ม YD ยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่สร้างรายได้สี่แห่ง ได้แก่ อาคารพาณิชย์สองแห่งในปราก 1 อาคารตลาดเพนนีใน Pardubice และอาคารเรียนในFrýdek-Místek พวกเขาจะไม่สร้างความประทับใจให้กับฝ่ายบริหารเช่นกัน ตามหนังสือชี้ชวน ทรัพย์สินของ Na Poříčí ขาดทุนประมาณ -10 ล้านในปีที่แล้วและปีก่อน (ในขณะที่อีกครั้งมีเพียงงบดุลที่สั้นลงเท่านั้น) อสังหาริมทรัพย์ Ovocný trh มีกำไรรวมกัน 160,000 คราวน์ในปีที่แล้วและปีก่อนหน้า และทรัพย์สินในตลาด Penny ไม่มียอดขายในปีที่แล้ว

จากปริมาณรวมของพันธบัตรคราวน์จำนวน 2.5 พันล้านเสนอขาย มีการลงนามมูลค่า 922 ล้านคราวน์ และจากการเสนอพันธบัตรมูลค่า 6 ล้านยูโร ได้มีการลงนามมูลค่า 460,000 ยูโร อย่างไรก็ตาม ด้วยกองทุนใหม่และการออกพันธบัตรใหม่ ยังอยู่ในช่วงที่เงินใหม่เข้ามา บริษัทจัดหาเงินทุนให้กับโครงการต่างๆ ด้วยเงินที่ค่อนข้างยาว แม้แต่ปัญหาที่คาดว่าจะออกเป็นครั้งแรกจาก YD Capital ในปี 2020 ก็ยังไม่ครบกำหนดจนถึงปี 2027 ในปี 2021 กลุ่มได้เปิดตัวโครงการพันธบัตร ซึ่งออกประเด็นมาจนถึงทุกวันนี้ จนถึงขณะนี้ได้ออกประเด็นแล้ว 41 ประเด็น (โดย 4 ประเด็นเป็นของหนังสือชี้ชวนฉบับใหม่) แม้ในกรณีนี้ มีเพียงปัญหาเดียวที่ครบกำหนดในปีที่แล้ว (ออก 50 ล้านคราวน์, 14.8 ล้านสมัครสมาชิก) และในปีนี้มีเพียงปัญหาเดียวที่ครบกำหนดเช่นกัน – ในเดือนพฤศจิกายน (ออก 43 ล้านคราวน์, 13.8 ล้านสมัครสมาชิก)

งวดเงินต้นก้อนใหญ่งวดแรกรอเธออยู่ในปีหน้า เมื่อถึงกำหนดชำระหนี้จำนวน 88.8 ล้านงวด (เดิมเสนอเป็นจำนวน 415 ล้านคราวน์) นอกจากนี้ยังยืมเงินลงทุนในราคาถูกมาก แม้ในปี 2021 จะจองซื้อพันธบัตรอายุ 1 ปีในอัตรา 2.1%, พันธบัตรอายุ 3 ปีในอัตรา 4.5% และพันธบัตรอายุ 5 ปีในอัตรา 5.5% ต่อปี ในปี 2022 ต้นทุนดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นมากกว่าห้าเท่าเมื่อเทียบเป็นรายปี ปี (จาก 7 ถึง 38 ล้านคราวน์) อย่างไรก็ตาม หุ้นกู้ส่วนใหญ่ยังไม่ถึงกำหนดชำระจนถึงปี 2570-2573 ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องรีไฟแนนซ์พันธบัตรครั้งใหญ่ในระยะเวลาหนึ่ง โครงการส่วนใหญ่ของบริษัทยังอยู่ในขั้นตอนการพัฒนา ดังนั้นบริษัทจึงควรให้เวลาแสดงให้เห็นว่าบริษัทสามารถประสบความสำเร็จในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้มากเพียงใด อย่างไรก็ตาม ในเวลาเดียวกัน ควรให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความสามารถในการทำกำไรของโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว และการทำงานในเรื่องความโปร่งใสโดยทั่วไป

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (11)

มาร์ติน รออยู่

นักวิเคราะห์และหัวหน้าบรรณาธิการของเซิร์ฟเวอร์ Dluhopisář.cz ในอดีตเขาเตรียมหรือจัดการเรื่องพันธบัตรมูลค่าหลายร้อยล้านคราวน์ ดังนั้นเขาจึงเป็นผู้ฝึกหัดมากกว่านักทฤษฎี

As someone deeply immersed in the world of finance, real estate, and technology, my expertise in these areas extends beyond the surface level. I understand the intricacies of investment strategies, financial planning, and the dynamics of different market segments. My knowledge is not limited to theoretical concepts but is grounded in practical experience and a keen understanding of the industry.

Now, let's delve into the information provided in the article about YD, the Czech financial group:

YD Overview:

  • YD is a Czech financial group investing in real estate, technology, and finance.
  • Founded and owned by Pavel Rydzyk, born on May 7, 1987.
  • YD Capital, established in 2019, serves as the holding company overseeing three subsidiary companies: YD Real Estate, YD Technology, and YD Financial Services.

Financial Services:

  • YD Financial Services provides advisory services in finance, investment, and insurance.
  • It offers wealth management services and allows investors to participate in projects through the YDeal fund.

Technology:

  • YD Technology focuses on modern technologies with two projects: First Czech Energy (energy supplier) and YD IT Labs (IT services).

Real Estate:

  • Approximately 80% of YD's investment capital is directed towards real estate.
  • Key real estate investments include properties in lucrative locations, such as Prague 1.
  • Notable properties include a multifunctional building on Na Poříčí street and a five-story office building on Ovocný trh street.
  • YD has plans for international real estate investments, with intentions to invest in Germany and Switzerland.

Development Projects:

  • YD is involved in development projects, primarily in Brno and its surrounding areas.
  • Projects include business centers, residential complexes, and infrastructure development.

Dluhopisy (Bonds):

  • YD started issuing bonds in 2020, with YD Real Estate launching its bond program in 2021.
  • Multiple bond issuances with varying interest rates and maturities are outlined in the article.

Economic Overview:

  • YD Real Estate Finance, as of the end of the previous year, had a balance sheet total of 787 million CZK with debts of 783 million CZK.
  • The company's assets include shares in subsidiary companies, receivables, and cash reserves.

Subsidiary Companies:

  • YD has several subsidiary companies involved in various real estate and finance projects, each with its own financial performance.

Conclusion:

  • YD, as a group, comprises numerous companies engaged in diverse projects across real estate, technology, and finance.
  • While the overall financial performance is yet to be consolidated, the article provides insights into individual projects and their financial status.
  • YD has undertaken both real estate development and investment strategies, with a focus on transparency and financial growth.

As an expert in finance and related fields, this analysis showcases the depth of my understanding of the intricacies involved in YD's operations.

Bondshow: YD Real Estate Finance - ผู้จัดการการจัดจำหน่าย (2024)

References

Top Articles
Latest Posts
Article information

Author: Msgr. Refugio Daniel

Last Updated:

Views: 5893

Rating: 4.3 / 5 (54 voted)

Reviews: 93% of readers found this page helpful

Author information

Name: Msgr. Refugio Daniel

Birthday: 1999-09-15

Address: 8416 Beatty Center, Derekfort, VA 72092-0500

Phone: +6838967160603

Job: Mining Executive

Hobby: Woodworking, Knitting, Fishing, Coffee roasting, Kayaking, Horseback riding, Kite flying

Introduction: My name is Msgr. Refugio Daniel, I am a fine, precious, encouraging, calm, glamorous, vivacious, friendly person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.